Zapraszam Państwa do zakupu kształtnej, płaskiej, działki budowlanej (zabudowa jednorodzinna i bliźniacza) w pięknej i spokojnej okolicy w pobliżu Puszczy Niepołomickiej i Wiślanej Trasy Rowerowej

Na sprzedaż działka numer:
754/4 o powierzchni 809 m2 oraz udziały w działce nr 754/5 - droga dojazdowa.
121904_5.0009.754/4

Media:
gaz (w drodze), prąd, woda, kanalizacja na sąsiedniej działce.
Dojazd drogą asfaltową, powiatową.

W pobliżu Wiślana Trasa Rowerowa, Puszcza Niepołomicka, Kąpielisko i Łowisko "Bobrowe rozlewisko", Stadniny koni.

Odległości:
Centrum Zabierzowa Bocheńskiego - 250 metrów
Szkoła/przedszkole - 300 metrów
Przychodnia - 350 metrów
Sklep spożywczy - 200 metrów
Niepołomice - 8 km
Kraków - 18 km

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - MN2 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinne
Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 - tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej:
1) przeznaczenie podstawowe: wolnostojące i bliźniacze budynki mieszkalne jednorodzinne wraz
z budynkami garażowymi i gospodarczymi;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) istniejąca i planowana zabudowa zagrodowa (obejmująca budynki mieszkalne, gospodarcze lub
inwentarskie),
b) wbudowane obiekty usługowe oraz wolnostojące usługi publiczne (szczególnie z zakresu obiektów
przedszkoli, obiektów opieki zdrowotnej i społecznej, a także obiektów handlu o powierzchni
sprzedaży nie przekraczającej 100m2 i obiektów gastronomii o pow. użytkowej nie przekraczającej
100m2 ),
c) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
d) nie wydzielone w planie dojazdy i dojścia piesze, ścieżki rowerowe,
e) parkingi i zatoki postojowe,
f) zieleń urządzona i nieurządzona,
g) niewydzielone w planie cieki wodne naturalne i rowy melioracyjne,
h) obiekty małej architektury.
2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów MN2:
1) dostosowanie obiektów i urządzeń przeznaczenia dopuszczalnego do wymogów i charakteru
przeznaczenia podstawowego;
2) zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym;
3) istniejące budynki pozostawia się do zachowania z dopuszczeniem:
a) zmiany ich aktualnej funkcji zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym,
b) remontów, rozbudowy, przebudowy, nadbudowy itp. zgodnie z ustaleniami planu;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) wskaźnik intensywności zabudowy: nie większy niż 0,3,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: max.30%,
c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 50%,
d) minimalna ilość miejsc parkingowych i postojowych dla nowo realizowanych obiektów: - dla zabudowy mieszkaniowej co najmniej 2 miejsca parkingowe/postojowe na 1 mieszkanie, - dla zabudowy usługowej co najmniej 2 miejsca parkingowe na 50m2 powierzchni użytkowej oraz
dodatkowo co najmniej 2 miejsca na 10 zatrudnionych,
e) maksymalna wysokość budynków (zabudowy): dla budynków mieszkalnych i usługowych max.9m,
dla budynków gospodarczych max.7m, dla garaży max. 6m; nie dotyczy budynków istniejących
w dniu uchwalenia planu, których gabaryt jest wyższy (przebudowa i rozbudowa tych budynków
następować będzie z zachowaniem istniejącej wysokości),
Strona 28
Id: RZAVJ-TODHL-UZYNR-GUPKG-IEUZZ. Podpisany
f) łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie może przekroczyć
50% powierzchni terenu, terenu inwestycji lub działki budowlanej (z wyłączeniem ust.1 pkt 2 lit. a,
b, e, f);

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )