Lokal na wynajem - Zabierzów Bocheński | 255 m2 (użytkowa ok. 220 m2)
Na wynajem przestronny lokal o łącznej powierzchni 255 m2, z czego ok. 220 m2 to powierzchnia użytkowa. Obiekt położony jest w centrum Zabierzowa Bocheńskiego, bezpośrednio przy głównej drodze - idealna lokalizacja dla Twojego biznesu.
Opis lokalu:
Główne pomieszczenie handlowe (132 m2)
Nowoczesna, otwarta przestrzeń typu open space - wysokość pomieszczenia 298 cm (przy belkach 265 cm).
Lokal posiada duże drzwi wejściowe oraz witrynę skierowaną w stronę głównej drogi, co zapewnia doskonałą ekspozycję.
Część magazynowa / hala
Znajduje się bezpośrednio za salą główną. W tej części dostępne jest WC oraz brama wjazdowa, ułatwiająca rozładunek towaru.
Teren przed lokalem pozwala na swobodne parkowanie a przestrzeń z boku lokalu pozwoli na bezpieczny załadunek/rozładunek samochodów dostawczych.
Pomieszczenie techniczne
W wydzielonej części z klatką schodową znajduje się piec gazowy odpowiadający za ogrzewanie i ciepłą wodę.
Poddasze (część biurowa / socjalna):

pomieszczenie socjalne z toaletą,

dodatkowe pomieszczenie z dwoma oknami dachowymi,

kolejne pomieszczenie do dowolnej aranżacji.

Ta część świetnie sprawdzi się jako biuro, zaplecze socjalne lub nawet małe mieszkanie.
Lokalizacja:
Lokal znajduje się w samym sercu Zabierzowa Bocheńskiego, tuż obok:
szkoły podstawowej, przedszkola, dużego sklepu spożywczego, Żabki (w tym samym budynku), kawiarni, cukierni, kwiaciarni, przychodni i apteki.
Zabierzów Bocheński leży zaledwie 10 minut od centrum Niepołomic.
To miejscowość, z której korzystają mieszkańcy okolicznych wsi (Wola Batorska, Wola Zabierzowska, Chobot), wybierając ją jako lokalne centrum zakupowe.
Rozwój okolicy:
Do połowy 2028 roku w Zabierzowie Bocheńskim powstanie nowoczesny węzeł przesiadkowy w ramach inwestycji Miasta i Gminy Niepołomice:

92 miejsca parkingowe (P&&R i K&&R),

74 miejsca dla rowerów (w tym zadaszone),

nowe przystanki autobusowe,

przebudowana infrastruktura drogowa i poprawa bezpieczeństwa.

To doskonały moment, by ulokować tu swój biznes.
Warunki najmu:

Czynsz: 7 500 zł netto / miesiąc + media wg zużycia

Kaucja: 5 000 zł netto

Lokal wymaga odświeżenia i dostosowania do potrzeb najemcy. Właściciel jest otwarty na rozmowę w sprawie warunków najmu, w tym ewentualnych wakacji czynszowych na start. Wszystkie szczegóły do indywidualnego ustalenia.

Oferta na wyłączność! Skontaktuj się z nami, aby umówić prezentację lokalu.
To idealne miejsce na działalność handlową, usługową, wysyłkową lub produkcyjną.
ALOKUM Nieruchomości
Joanna Tymczyszyn
tel.  

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :